UR賃貸のU35割ってどうなの？

35だとぉ～。

ち、ち、違うのかぁ？　
外したな・・。正月早々こんな画像に１時間もかけてしまった。

気を取り直してU35割とは？

35歳以下の方限定。3年間の定期借家契約で、契約の更新が無い代わりに通常よりお家賃が抑えられます。

早い者勝ちなのだ。それに通常より家賃が安い。物件を見回したところ約２割ほど安くなっているな。

U35割の地域は？

あちこちでやっているが、中央線沿いが一番多いな。30団地はある。

この近辺のURは、全部行ったことがあるが、ワシの印象はU35割の団地は、みんな駅から遠いな！

ほとんどが、駅から徒歩１５分である。

歩いて１５分なんて書いてあるが、不動産の徒歩表示は規定があるのだ。

１分で８０ｍ進むという基準である。という事は１秒間に約1.33ｍ進むことになる。

これは、１秒間に２歩は進まねければならない。かなりしんどいのである。まるで競歩である。

真夏は、大汗をかくこと間違えなしだな。

おまけに信号なんぞは、考慮していない。坂道もだな。民間不動産屋など、歩きもしないでメジャーで直線距離を計り時間を決める業者もあるのだ。この不精者め！

という事で、歩いて１５分なら実際は、２０分以上かかるのである。

こりゃ、毎日歩くのはしんどいな！という事でバスに乗ればいいのだが、そんなもんに乗っていたら余計時間がかかるので、みんな自転車である。交通費も浮くしな。

自転車は、大体徒歩の３倍のスピードである。歩いて２０分なら７分くらいで駅まで到着できる。

しかし、平置きの駐輪場ならいいのだが、立体式だと、時間を食うな。

敷地の一番駅から近いところで計算している。

駅から近い団地もある。プロームナード東伏見を例に挙げると。駅から徒歩１０分と書いてある。

敷地の奥の棟は、プラス５分は、余計に時間がかかるぞ。

これは、どこの不動産屋でも同じであるが駅から近いと言っても、敷地の奥の棟だとかなり時間がかかる。

それは、配置図を見れば大体分かる。

こんな事を言ったらなんなのだが、大体が駅から近い棟は、人気があるので殆ど埋まっているのだ！

U35割！駅から遠い団地や近くても敷地の奥の棟が多いと思うぞぃ。出なきゃ２割引なんかするはずがないからな。

そういう事を考慮して、配置図を見て決めるのだぞィ

まあ、若いから関係ないのかもしれんがな。URもそういう事を考えてのU35割だと思う。

そんなに上手い話は、ないのである。

という具合である。いいと思う。

少しくらい遠くても家賃が安い方を選ぶ若い衆向けだな。

昔のURとか公団時代は、一切家賃は割引などなかったのである。売上なんぞは、関係ない世界だったからね。

前までは家賃を下げずになんとか入居させる！という考えであったが、そんな事出来たら誰も苦労はしないぞ。

商売に関しては素人だからなしょうがないけどね。

しかし、そうも言ってられないご時世なのである。

最近は、いろんな良いサービスを考えている。UR本体には、優秀な若い人が多いからな。みんながんばれ！

花小金井の一言！