前の居住者が退去してから募集するまで！
退去してから、募集するまでにどんな事をするのか？簡単に説明します。
そんな事も知っていれば、役に立つかも！なんて、豆知識にしかならんですね。
退去する時は、退去届けを退去する２週間前までに提出します。
届ける場所は
・管理サービス事務所
・住宅管理センター です。
URが退去届けを受け取ってだいたい２．３日で営業センターに公表されます。
そして、退去届けを受け取ると、退去後の改修工事の手配をします。
工事期間はおおよそ２週間です。
退去した次の日から工事の予定を入れてしまいます。
でもまだ、居住者が退去していないので、仮予約になります。
しかし、前の居住者の事情で退去する日が伸びる場合があります。
「やっぱり、１ヵ月後に退去します。」
となると、仮予約は、1ヶ月伸びます。改修工事も延期です。
みんな困ってしまします。
でも、しかたがありません。皆さんいろいろ事情がありますからね。
インターネットには、全部は公表されない事が多いです。人気物件などは、公表されてもすぐ申し込みされてしまいます。
ほとんどの人気物件はインターネットには出てきません。ですから、営業センターに足を運んだり、電話連絡してなくてはなりません。
現地案内所でもインターネットに公表されていない物件がある時はあります。
URは、公共、公営住宅の中で一番人気があります。
（あれだけ派手に、宣伝してれば当たり前ですが）
空室が見つからない場合、公社など他の住宅もねらい目です。
建物は、そんなに仕様が変わっているとは思えません。
しかし、個人的な意見なのですが
例えば
UR：「シーリアーお台場一番街」
公社賃貸：「シーリアーお台場一番街 トミンタワー」
入り口にデカデカ書いてあります。
都民タワーはないだろ！
似たような建物ですが ネーミングが・・・・
他にも 「コーシャハイム」とか、せっかくの建物が台無しです。
あまり住所を書きたくないです。
なんとかならないものでしょうかねぇ。もったいないです。
でも、グレードは、URと変わらないと思います。おすすめかもです。
URばかりが、賃貸じゃないですからね。
ところで掘り出し物、物件てあるの？
掘り出し物！いい響きですね。でも、本当に掘り出し物なんかあるのかなぁ・・？？
一戸建て
そんな物件は、無いと思った方がよいです。安いのであればちゃんと理由があります。
例えば雨が降るとえらいことになるとか、夜中、交通量が多くなるなどきりが無いです。
分譲マンション
無いことも無いです。キャンセルされた物件です。キャンセルされると敬遠されます。（なんかあるんじゃないかと・・）
キャンセルされて販売元が販売期間ギリギリで一般の不動産屋に回す直前の物件です。
（友人はそれで安く買いました。ひばりが丘3LDK 2200万円 その代わり多少の妥協は必要ですが）運とタイミングが必要です。
賃貸
普通は無いです。
大きければ大きい不動産屋ほどないです。あるとしたら、いわくつきか地元の利でしょう。
（地元の親の知り合いの不動産屋・同級生の家が不動産屋だ）とかです。
賃貸の場合は、運と情報とスピードですね。
