UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

もうすぐ夏休み！子供たちは、大喜びですが大人は毎日いられるとたまりません。
毎日、ドタバタと家の中を走り回っています。子供にはしゃぐなといっても無理です。
いくら建材が進歩しているとはいっても「ドシン！ドシン！」という音には対応できません。
ちなみに高音には対応しています。

かなり響きますねぇ　下階の人はたまりません。
しかし、昔はあまりそのような苦情は今ほど無かったと思います。
それはなぜでしょう？

昔は、近所の人と付き合いがありその家の子供もしっていました。
知っているとなぜか、我慢が出来ます。
私も近所の子が外で騒いでうるさい時
「○○ちゃんかぁ　まったく元気な子だなぁ　しょうがないか！」
という事もあります。

これが知らない子供であれば話は別です。
「まったくうるさいな！どこの子供だ！かんべんならん！」
ということは、よくあります。

遊んでいる子供にも「下の○○さんの家に響くから静かにしなさい！」という怒り方も出来ます。
子供も下の家の人を知っているのと知っていないのでは少しは違うでしょう。

アンケートによると「上の階の音が気になる」という割合は、全く付き合いのない場合は８６％。
しかし顔なじみになると４７％と、半分に減ります。

今は近所付き合いがあまり無いですね。
昔の団地は、嫌になるほど近所付き合いがありましたね。
という私もあまり近所付き合いは挨拶程度です。

これからは、ガンガン積極的に近所付き合いを行っていきたいと思います。
と気合を入れるものでもないですが・・・！

P.S 上の画像は、ブラジルサンバです。
今、mac市川（ITエンジニア）は、ブラジルにおります。
macといってもアップルではございません。

たぶん、マクドナルドに入り浸っていることでしょう。
彼は、世界中のマックを食べ歩いています。
マクドナルドのことなら彼に聞きましょう。
mac市川ではなくマック市川でした。（どうでもよい）

もうすぐ帰国します。

先日、騒音のご相談のメールを頂いたのですが重要事項なのでお話しします。
ご相談内容ですが上階の騒音の件です。
ホントに良くあることです。
私が返信をしようとした時、ニュースでこんな記事が！

2階の騒音に賠償命令＝「子供のしつけ当然」－東京地裁
10月3日22時33分配信 時事通信

　『マンション上階で子供の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして、東京都板橋区の男性が子供の父親を相手に240万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京地裁は3日、「騒音は受忍できる限度を超えている」として、36万円の支払いを命じた。

　中村也寸志裁判官は、当時3～4歳だった男児がほぼ毎日、廊下を走ったり、跳びはねたりして大きな音を出していたと認定。深夜に及ぶこともあったとして、「騒音が夜間、階下に及ばないよう、父親は男児をしつけるのが当然だ」と述べた。』

上記の記事が配信されました。当然ですね。

ご相談者の方は、上階の居住者に手紙（丁寧な）を送り、最近は静かになりつつあるとのことですが
裁判の記事を付け加えておけばもっと効果があったことでしょう。

その時のURの対応は、共用部にビラを貼っただけだとか・・・
騒音を出している居住者は、気がついていない場合が多いのです。
そんなビラを貼っても自分の事とは思っていません。
戸建から引っ越して来た人などは、当然の事ですが全然わかっていません。

対応が甘いです！！（管理主任によります。やる人はやりますから）

集合住宅で生活して一番困るのが、近隣との関係（トラブル）ですね。
最近、変な世の中になってきています。つまらない事でトラブルになり
事件になる事も少なくないです。

人によって感じ方、感覚など千差万別です。騒音、臭い等、ペット等原因は、いろいろあります。
お互い思いやりをもって生活できればよいのですが・・
ストレスの多い日本では、なかなか難しいようです。
家というのは、日々の疲れストレスを癒す場所だと思います。
家に帰ってまでトラブルをかかえる事は、避けたいことですね。

と言っても、トラブルが起きてしまったら、UR賃貸は、居住者間のトラブルには、
基本的に介入しません。
「居住者同士で話し合ってください。」という事になります。
しかし、度重なる騒音・マナー違反などの場合は、団地を巡廻している管理主任がビラや手紙などで相談者を特定できないように注意してくれます。

まずは、管理サービス事務所・住宅管理センターに相談してください。

人を思いやる気持ちを忘れずに。

2階の騒音に賠償命令（UR賃貸じゃないけれど）
UR賃貸で鍵をなくしてしまった！
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平和の象徴ハト？
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ＵＲ賃貸住宅カギのトラブル
ＵＲ賃貸住宅ペットの苦情・トラブルについて

※気が付いた事があれば随時追加します。

★近隣トラブル・実例集 　 あなたの悩み解決の参考になればうれしいです。

東京都心近郊の団地には、なんだか知りませんがハトがいっぱい住んでいる
団地があります。

団地によるのですがこのハト、バルコニーに入ってきて、糞をいっぱいします。
ハトは食欲が旺盛であるために糞の量も多いのです。
たまに、巣を作ってかわいいヒナを見かけたりします。

動物好きハト好きのに人には良いのでしょうが、
みんながみんなそうではありません。

私も、団地を歩いていて、上からハト糞爆弾を浴びてしまいました。

ＵＲ賃貸では、ハト対策としては、やるのであれば団地一斉にネットや手すりにハトが
止まれないような柵？を設置します。個々の対応は、してくれません。

ハトが増えたりよってくる原因の1つには、ハトにエサをあげる居住者がいるということです。
（猫などにもいえますが）

そして、ハトで一番怖いのは病原菌です。

巷では、鳥インフルエンザが話題になっていますが
ハトは、様々な病気を媒介してしまう可能性が高い鳥なのです。
アメリカの報告によれば、ハトが媒介する主な疫病としてクリプトコックス症、ピジョンオニーソージス、
脳炎、ニューカッスル病、ヒストプラズマ症、サルモネラ食中毒、トキソプラズマ症等が
上げられています。特に、クリプトコックス症は問題とされています。
ハトの糞中から定常的かつ効率に分離されるCryptococcus neoformansという完全菌類に
属する真菌によって発症する病気です。感染経路は、土壌中に分布する本菌がハトの糞中で
特異的に増殖し、糞の乾燥によって空気中に飛散し、これを吸収すると肺に侵入して初期感染巣を
作り、後全身に及び殆どの患者が死に至ります。

平和の象徴ハトですが、ハトが原因で近隣とトラブルになったりします。

ホンネとポイント

なんでハトは、歩く時に首が前に動くのでしょう？おさえこんだらどうなるのか！
歩けるんだろうか・・たまに思います。

時間外緊急連絡センターに入る通報の中で一番多い通報が
駐車場のトラブルです。（都心の場合）

・｢ロボットゲート開かない。・ロボットゲートの鍵（カード）が無くなった！｣など

一番困る事は、違法駐車で駐車場に入れない！自分の駐車場に他の車が駐車してある！
これらの事は、緊急連絡センターに連絡するとナンバーから居住者をしらべて連絡をし、
移動してもらいます。

しかし、居住者で無い場合はお手上げです。
公道ではないので警察に連絡してレッカー移動は、してくれませんし・・・
そんな場合は、代わりの駐車場を案内してくれて、後日対応という事になるようです。

（空きの駐車場がある場合です。）
通常団地には、UR都市機構の業務用駐車場があります。

私にも経験がありますが、友人の車を借りて、返す時に他人の駐車場にいれてしまった。
なんて事もあります。

お互いに気をつけましょう。

ホンネとポイント

パンフに機械式駐車場の地下に置いてある車は、台風時には地上に置きましょう。
と書いてあります。今まで大雨で水没した車はあるの？ないです。たぶん・・調べてないので分かりません。！