UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

モニターさんも集まり　ちょっと早いかもしれませんが、URLを公開することにしました。

しかし、すでにグーグルでUR賃貸住宅早どり君で検索すると　かなり前から
表示されていました。
モニター募集の前から登録がありました。
そこまでしていただくとはありがたい事です。

このシステムは、必要の無い人にとってはなんにも意味が無いので
登録する人は、限られます。
私は、必要がないのでメールがドンドンきて、邪魔でしょうがありません。　（＾＾）；

地味に運営すると書いたわりには、バナーがチカチカして派手ですが
topページのバナーをクリックすると早どり君に飛びます。
登録は、簡単に出来ます。入力項目は、名前とアドレスだけです。

早どり君の開発に当たっては、いろいろありまして
マック市川の手腕にかかっています。
皆さんの応援が無いと続けられるかどうかわかりません。
出来るだけ公開し続けられるようがんばります。

これからもよろしくお願いします。

2008.7.27　　HANAKOGANEIより皆様方に　

ＵＲ賃貸住宅早どり君の修正箇所その１

ｙａｈｏｏメールの場合
文字化け　UR莖・ｰ娯・絎・・・宸ﾉ纒・≦モ翫0= [UR賃貸住宅(公団)早どり君]新着の住宅

正常　　　　UR賃貸住宅(公団)早どり君 [UR賃貸住宅(公団)早どり君]新着の住宅　

7/22修正いたしました。
皆さんはどうですか？
まだ何かあるかわかりせん。
ドキドキ

何かわからない事・不具合等がありましたら連絡してください。

マック市川
rsb35317☆nifty.com 　☆を＠に変えてください。

hanakoganei
hanakoganei1☆yahoo.co.jp ☆を＠に変えてください。

よろしくお願いいたします。

拝啓

長かった梅雨もようやく明け、猛暑の季節と
なりましたが、お元気でお過ごしでしょうか。

ようやく完成いたしました。　ｍ（ｖｖ）ｍ

しかし、時期が悪い！皆さん海だ山だと夏休みの真っ最中！
不動産屋は、一番暇な時期です。
でも、引越し予定の方には、ちょうど良い時期です。
みんな遊んでいる間に優良物件を決めてしまいましょう。

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もう一度ご説明しますが、なにが早どりかというと、ＵＲ賃貸住宅の空家情報です。

あなたの携帯メールに空き家が出たら連絡してくれます。
私も実際使ってみましたが、バンバンきます。
1日に3回は、来るときがあります。
そして、そのメールにあるｈｔｔｐ：//をクリックするとそのまま予約のページに飛びます。
すぐ、予約してください！のんびりしていたら意味がありません。

別にあなたは、ＰＣにかじりつくことはありません。
仕事中でもトイレの中でも予約ができます。

ＵＲ早とり君での初期入力項目は、
お名前（ハンドルネームでもＯＫ）
メールアドレスだけです。
余計な、住所・電話番号などは、一切お聞きしません。

今回は、指定団地のみのお知らせは見送りました。
希望地区の選択になります。
例）都心部、23区東・北地区等
その方が汎用性があると判断しました。

気になる費用は？
費用は、基本的に無料です。
しかし、無料会員さんと有料会員さんと分けることにしました。
有料会員といっても3000円/月程度です。
希望の空き家が見つかれば、すぐ解約してください。

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★無料会員さん
空家通知メール転送時間が、ＵＲ空家の発表後約90分以内に通知いたします。

★有料会員さん
空家通知メール転送時間が、ＵＲ空家の発表後約5分～10分以内に通知いたします。

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あまり、派手に公開するつもりはないので、こっそり・地味に運営したいと思います。
お申し込み多い時期（１～3月など）は、
本当に必要とされている方を大優先したいと思っていますので
申し訳ないのですが無料会員さんは、募集を中止するかもしれません。
という訳であまりいろいろな人に知られても困ります。
もう、どっかのブログ記事に出てました。
記事掲載ありがとうございます。（；´д｀ ） トホホ

とは言っても　まだまだ始まったばかりのシステムです。
ここは、モニターさん募集で、様子を見ることにしました。

モニターといっても通常使用で、使用者数を制限しているにすぎません。
使い具合などを教えていただきたいのです。

｢モニターになってやってもいいよ！｣と言う物好きな方！
そう、これを見ているあなたです！！

早取り君の件でメールをください。
早やどり君の詳細をお教えいたします。
人数は決めておりません。
締め切りの際は、またご連絡いたします。
それでは、よろしくお願いいたします。

敬具

2008.7.22　hanakoganeiより

ＵＲ賃貸がインターネットに空家を公開する時間がわかれば、空家探しも楽になる
と思い時間を調べてみました。

2週間ほど調査しましたが下記のとうりです。
まあ多少のずれはありますが。

21 Jun 2008 03:24:16 (土)
12 Jun 2008 18:40:35 (木）
12 Jun 2008 17:26:30 (木）
12 Jun 2008 12:27:53 (木）
11 Jun 2008 22:08:31 (水）
9 Jun 2008 18:16:01 (月）
9 Jun 2008 15:16:15 (月）
9 Jun 2008 12:14:11 (月）
9 Jun 2008 19:50:51 (月）
8 Jun 2008 22:12:50 (日）
8 Jun 2008 22:07:28 (日）
8 Jun 2008 22:06:51 (日）

これをみるとバラバラですねぇ
しかし、夜は10時ころが最後のことが多いです。
夜は10時過ぎに確認したほうがよいのかもしれません。

あとは昼頃・三時頃・七時頃ですか・・・・・。

これはＵＲ賃貸住宅早どり君で調べたのですが
一応その内容は！

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条件に合う新しい物件が公表されました！

【検索条件】
首都圏 > 東京都23区 > 都心地区
家賃 : \9,999,999以下
へーべ数 : 9999999㎡以下

●東京都23区 > 都心地区 > 晴海アイランドトリトンスクエア　ビュープラザ
●中央区晴海１－６ 都営大江戸線「勝どき」駅　 徒歩１０分他
2階 4-207号室 1996/12築 2LDK 77㎡ 家賃\223,000 共益\7,670 基準月収\400,000
基準貯蓄\22,300,000
この物件の申込アドレス：
http://sumai.ur-net.go.jp/・・・・・・

●東京都23区 > 都心地区 > シーリアお台場三番街
●港区台場１－３ ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅　 徒歩３分他
10階 4-1009号室 1996/03築 2LDK 77㎡ 家賃\224,000 共益\8,100
基準月収\400,000
基準貯蓄\22,400,000
11階 4-1109号室 1996/03築 2LDK 77㎡ 家賃\226,500 共益\8,100
基準月収\400,000
基準貯蓄\22,650,000
17階 4-1709号室 1996/03築 2LDK 77㎡ 家賃\232,200 共益\8,100
基準月収\400,000
基準貯蓄\23,220,000
この物件の申込アドレス：
http://sumai.ur-net.go.jp/・・・・・・

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以上が私のメールに送られてきた最新空家情報です。

ＵＲ賃貸住宅早どり君はもう完成しているのですが1つの理由により
まだ公開できない状態です。 m(v v)m

公開は、あと1ヶ月ほどかかる予定です。

ｈａｎａｋｏｇａｎｅｉより

空家が出たら携帯のメールに連絡してくれるシステム！

いろいろお問い合わせがあるのですが、もうしばらくお待ちください。
このシステム、基本的には、無料でやるつもりです。

私は、こんなシステム作れません！

このシステムは、若き天才ITエンジニア（褒めすぎ！）市川氏によるものです。
彼は、多忙のもので今、徳島で一杯やっています。（コラ～～！！）

明日、帰るということです。
頼むよ！市川さん　ｖ（＾＾）ｖ　

(別に意味はないです。頭の部分が欠けてカッパのようですが）

今年の引越しシーズンも終わり、少しは落ち着いていると思います。
（まだ落ち着いていない人にはゴメンナサイ）

いろいろなメール・掲示板等の意見にもあリましたが
賃貸住宅選びのポイントは、やはり｢情報をいかに早く得る｣という事になってきます。

そのような場合、私の記事にもありますが、情報サービスというものがあります。
しかし、ちょっと高いです。

よくメールでのお問い合わせで

・空き家が出たら知らせてくれないのですか？
・毎日連絡するしかないのですか？　

　などなど

いろいろなご質問がきております。
しかし、私は｢そのようなものはありません｣としか言いようがなかったのです。

あなたの希望の空き家が出たら携帯のメールに連絡してくれるシステム

メールが着たら、営業センターで契約するだけです。

それも一切無料で！　それは、うそです。（世の中そんなに甘くありません。）
でも、運営費程度です。（多少お金がかかるもので）

実は、出来ているのですが調整中です。

出来たら、モニターさん募集します。（１０名ほどを考えています。）

ホンネとポイント！

何をいまさら！と言う声が聞こえてきそうですが、申し訳ございません。
少しでもお役に立てば幸いです。