家賃を滞納し続けるとどうなる？
「URの家賃等の支払いを3 か月以上延滞すると、都市機構は賃貸借契約にもとづき居住者との契約を解除し、直ちに住宅の明渡しを求めることになります。」ということです。
とありますが、では1ヶ月・２ヶ月なら大丈夫？
なんとも言えませんが、度重なる家賃の延滞は、URから通知がきます。しかし、１・２ヶ月で退去させられたという話は聞きません。
高齢者など年金で生活している方は、年金支給が２ヶ月に１回ですしねぇ。
という事で、毎度毎度、1ヶ月遅れで家賃払っている人がいます。1ヶ月遅れなのでセーフです。
しかし、いずれは払わないといけないですけどね。
私は、ちゃんと払ってます。期日に間違えなく！よくよく聞いたら、毎月1ヶ月遅れ！恐るべしおばちゃんパワーです。
URの家賃滞納は、多いです。
低家賃、高家賃に関わらずに多いです。個人の大家さんではないので、チョット待ってくれは、通用しません。
私は、学生の4時ヶ月家賃を貯めたことがあります。今考えるとえらいこっちゃ！まあ、昭和の時代ですからね。おおらかです。(^。^)
家賃をためると滞納督促状が来ます。
3ヶ月を過ぎると裁判所から通知が来ます。 裁判にこなかった場合・負けた場合は強制退去です。強制退去とは、裁判所の執行官が来て鍵を変えてしまいます。
もう、住宅には入れません。
その時に子供が学校から帰ってきて家に入れないと泣いていたという話も聞きました。(;_;)
家財道具も没収です。
いきなりは処分しません、一定期間保管して処分します。
裁判で和解した場合は、家賃返済計画書？を提出しそのまま居住できます。（大体が和解します。）
その時に、今後1ヶ月でも家賃を滞納したら退去する事を書面で契約します。
大まかには、こんな感じです。
度重なる延滞では、こんなストーリーにはならないと思いますけれど、これからは厳しくなるかもしれません。
お金の事ですから、なんとかなる事はありません。
マニュアル通りに話を進めるだけです。払わない訳には行きませんから。
ホンネとポイント
住宅の明渡しが完了するまでの間、不法居住となり家賃等の1.5 倍の金額を賠償金として支払うことになります。
ますます、お金に困ることになるのです。
裁判での和解（家賃滞納）の相談メール
こんにちは。今公団から家賃滞納で裁判をおこされ一回目の裁判の日にちを間違えてて休みも取って準備は完璧にしてたのですが日にちが違ってて行けなかったんで急いで裁判所に電話をした所、答弁書を提出していたので二回目の裁判をしてくれるとの事。
その日は旦那に休みを取ってもらいチャント行くんですが家賃は全額払ったのですがこの裁判で建物明渡しを言われています。
和解は絶対してくれないのでしょうか？家賃滞納していた事は旦那は知らなくて大事になってから言って知ったんです。
子供も二人いてお腹が大きく支払いにいかなかった私も悪いし旦那に頼む事もしなかったのですがもぉ三人目も生まれるので明渡しが決まると行くあてもなくスゴク困ります…。
本当に強制明渡しとなるのか不安で仕方ないんです。悩み続けていて精神的におかしくなりお腹の赤ちゃんにも悪いのでメールしました。
初めての滞納なら
和解はしてくれるはずですよ。
