私の周りにもいますね。結構な割合です。
気楽に生きたいという人が多いですね。
確かに家族がいるとダルイです。怒られそうですが本音です。
イイこともありますけれど・・・。
いいことより心労の方が多いです。また、怒られてしまいそうです。

一人で生きることもいいのですが　若いうちだけですねぇ
この前、友人の一人暮らしの男性が部屋で倒れました。
約束を破る人ではないのですが連絡もありません。
しょうがないので自宅に行ってみました。
ピンポ〜ン♫　何度鳴らしても出てきません。
仕方がないのでベランダから覗いてみました。

すると、倒れていました。
いそいで救急車を手配したのは言うまでもございません。

救急車に運ばれ、ホットしたのですが、いつまで経っても走り出しません。
１時間経っても動く気配がありません。
一体何をやっているのだ！死んでしまうぞ！
救急隊の人に聞いてみました。なんで行かないのですか？

病院の引き取り手がいないのです。という答えでした。
夜中じゃあるまいし昼間だぞ！どうなっているんだ！
ちょっと憤慨してしまいました。

よくテレビでやっているたらい回しか・・・。
ひどいな。
と思っていたのですが　もう一つ理由が・・・。
独り者だからです。彼は身寄りがなかったのです。
前の奥さんとは別れて音信不通　親兄弟は、私は知りません。
なんせ本人倒れていますから何も情報がありません。
病院は治療費の事を考えているのでしょうか
そのくらいのお金は持っているはずです。
まあ、通帳見せるわけにはいけませんけれどね。
世の中こんなもんです。呆れてしまいました。
家族がいれば問題はないのです。

今、一人で暮らす人が多くなっています。
これからどうなるのだろうか？私もひとごととは言っていられません。
なんて書くとhanakoganeiは家族と不仲だ！なんて思われてしまいそうですが

私の家族は、仲がいい方だと思います。
いつも笑いが絶えません。
特に私と娘たちは仲がいいです。もちろん奥さんとも・・。
これからどうなるかわからないですけれどね。

URは保証人要りません。緊急連絡先です。
緊急連絡先は、実印も印鑑証明もいりません。
勝手に書いてもわからないのです。
楽でいいのですがこれからどうなることやら・・・。

これから近い将来このような人が増えてくるのは間違いないと思います。

「引っ越しはオープン価格なので、交渉次第でズバリ安くなります！　引っ越し業者にとって、いちばんの理想は、できるだけ少ないトラックで、効率よく運ぶこと。休日や3～4月など、みんなの需要が集中する時期は、トラックを多く出動させなければならず、その分、経費がかかります。だから、みんなが引っ越さないときを狙うのがいちばん安く引っ越すコツです」

重要なのが引っ越しをする日にちだ。ということです。

「仏滅や平日など他人が引っ越しをしたがらない日はトラックの出動数も少ないので、料金を安くしてくれる日。平日というだけで時期によっては半額になることもありますよ」

こんなことは当たり前ですね。

引っ越しのスタート時間次第でも費用が変わってくるという。ということです。

「業者は1台のトラックで、1日に2～3軒荷物を運べると、経費を抑えられるのでラッキーなんです。午前中を希望する人が多いので、あえてスタート時間は指定せず、"何時でもいいですよ"と交渉。時間を指定しない分、安くしてもらえます」

何時でも良い！これは引越し業者は喜びますね！
引越し業者は、時間が勝負！とにかく一日に回数をこなしたいのです。
言ってみる価値ありです。でも、引越しが終わるのが遅くなります。
まあ、この日は何時に終わろうが一緒のような気がします。
翌日は有休をとったほうがよろしいようで・・・。

梱包用段ボールでも節約ができる。ということです。
「意外とお金がかかるのが梱包用の資材。無料のところもありますが、パック料金に含まれていることも。"中古でいいです"など交渉すれば、安くなる可能性大！」

へぇ〜！ダンボールは新品を用意してくれますが、別にこんなもの新品でなくても構いませんね。要は入ればいいんです。これも言ってみる価値ありです。

そして気になるのは作業員へのチップだ。「作業員のかたは重い荷物を運んでお疲れです。"お昼代に"と少額でもチップを渡すなど、感謝の気持ちを伝えたら、きっと丁寧に運んでくれるはず！　お茶1本でもOKです」

丁寧に運んでくれること間違いなしです。こういったこと 昔は普通でしたけれ今は忘れがち！いいんじゃないですか。

今が引越し最盛期です。これからという人参考にしてみてください。

建物ばかりではなく団地内にスーパーがある場合はちょっと覗いてみてください。
その団地の居住者の年齢層がわかりますね。

例えば高齢者が多い団地に子供のいるファミリーが住むと・・・。
生活のリズム（時間帯）がまったく違います。

ＵＲの高齢者は、だいたいの人は、夜１０時には寝てしまいます。
早い人は、９時だとか・・。
ウチの母親も１０時には寝ています。
（母は７０歳過ぎています。）

かわって、子供のいるファミリー！
今時の子供は、かなり遅い時間まで起きています。
私なんか子供のころ９時には寝なさい！なんて言われていましたけれどね。

また、高齢者は、眠りが浅いのです。すぐ起きてしまいます。

特に古い団地は、音が響きます。

都心ではない古い団地は周りがやたら静かなので騒音もよけい気になります。

そんな感じで、高齢者が多い団地に子連れのファミリーはあまり向かないのです。
まだ、単身者のほうがいいですね。
トラブルの元になる可能性が高いのです。（騒音問題）
当たり前ですが高齢者は高齢者、ファミリーはファミリーというようにまとまった方が良いですね。

ＵＲの千葉や埼玉などの周りの静かな古い団地を選ぶ予定の方は、少し気にしておいてください。

またまた、先送りです。
URは、いつになったら落ち着くのでしょうか？
「ここで一生過ごす！」なんて人が多いので早いところ落ち着いてほしいものです。
もう聞きあきましたね　こんなお話。
それが狙いだったりして・・。

「保証人が要らない！」
いちいち親兄弟にも頼むのは面倒だ！という人多いのですが
私はそんな事はメリットと思っていないのでどうでも良いです。
あなたの周りが保証人を立てないではなく、保証人も立てられない人ばかりだったらどうしますか・・。　ナンテ！

民間の大家さんは、住宅の居住中の修繕など大家さんが全部やってくれる。
なんて、良く聞きますが最近の大手の不動産屋さんはそんな事無いですね。
URをまねてか修理負担の契約書もちゃんとあります。内容は忘れましたけれど・・・。
しかし、居住中の修繕は、URの方が居住者の負担が多いです。
「おいおいこんなものまで払うのかよ！」と言う項目も多いですね。
URに修繕内容に経年劣化はほとんどありません。
「この部分、壊れたのですがこれは経年劣化が原因なんじゃないですか？」
なんて言ってもお話になりません。
契約時の修理細目の契約項目どうりになります。

「わぁ～　ひどい！」と思うでしょう。

同じ敷金・礼金なし！なら民間でも同じじゃないか・・・。

あまり出てこないお話なのですが、退去費が民間とは違います。
民間は、高いです。URは安いです。

この差は、かなり違います。
修繕費なんて退去時の費用と比べると・・・・。
お話にならないくらい違います。

退去した後のことなのでなかなかこんな話は出てこないのでしょうか。

引越し業者はどこにしよう？
いっぱいあるからわからないです。

最近は、ほとんどの人が引越業者一括見積もりを利用しています。
しかし、この引越業者一括見積もり自体がいっぱいあってなんだかわかりません。

ということで、引越業者一括見積もり！
なんて紹介したと思います。

なんでこの業者を選んだのかって？

見やすいから・申し込みがしやすいからです。
最短１分というくらいですから・・・。
実際は、もっとかかりますかれど。
初めからあれやこれやと聞かれるのはなんか途中で冷めてしまいます。

それと、よくわからないサイトの作りは、申し込みが面倒だからです。
昔は特にそれが目立っていました。
いまは、このサイトのようなわかりやすいサイトも多く見られます。
理由はそれだけです。

おっ！つまらないオチになってしまった！正月早々！

ところで、初詣いきましたか？
私は、中野にある新井薬師に行きました。
そこでおみくじを引いたら、何かおまけが付いてきました。
金色の打ちでの小槌です。ふれば財宝が！なんて書いてありました。
ウヒョ〜！
おまけに大吉！子供たちに何喜んでんの！なんて馬鹿にされました。
そして、パンパンとお参りして・・・・。
オット！ここは、お寺さんでした。
賽銭箱三列前で気がつきました。
一家で正月早々恥を書き、父親の威厳も丸つぶれになるところを私の機転と冷静な判断で回避することが出来ました。

と、お正月なのでチョット大げさに書いてみました。

私は、初詣は神社と決めているのでその後に近所の氷川神社に詣でたのは言うまでもございません。やはり鳥居は落ち着く！

とまた、引越しとは関係のない終わり方になってしまいました。

今年も私を含め皆さんが幸せになれるように・・・。
よろしくお願いします。

今年の冬は、なんか去年より寒いような気がします。
冬は、結露がやっかいです。
結露の原因としては、換気不足なんてよく言われます。
「それは、換気不足です。たまには風とうしをよくしましょう。機密性がいいので窓開けは必要です。」
なんて、よく言われます。

「この寒いのに窓なんて開けてられるか〜！」
ごもっともです。
私も嫌です。

※、同じ４人家族で同じような住宅で結露する場合としない場合

結露が気にならない人は、大体が日中家にいないご家庭です。
家族は同じでも、高校生なんかあまり家にいないです。
奥さんも子供の手が離れパートしている場合もあります。

高齢者や幼児がいる家は、ほとんど家の中にいます。
そして、暖房を使います。そして、結露が始まります。
同じ人数の家族でも違いはあります。
そんな感じです。

この結露たいていは、北側のへやで起きることが多いです。
特に妻住戸、要するに角の部屋です。
それと、窓の多い住宅です。
「窓が多くて日が当たっていい！」なんて喜んでいる場合ではございません。
窓が大きい場合もこれにあたります。
正直言うと地球に住んでいる以上結露のないところなどありません。

結露が嫌の人は、思い切ってその部屋を乾燥室にしてしまうのはどうでしょう！
除湿機を入れて洗濯物を干す部屋です。
カラカラのお部屋になります。
私の家では、そんなことをしています。あまり使わない部屋なもので・・・。

そうそう、結露した場合は、カビが発生します。
このカビは、目に見えないのですが部屋中に飛散します。
カビの胞子を空気清浄機でとってしまいましょう。
これってかなり重要です。

これからお部屋探しをする人に！

でも、最初からクレームを言っていたわけではありません。
例）
入居後
URに点検確認書類を出したのにやってくれない！
「おいおい。いつになったら・・・。」
そして、忘れてしまいます。

しばらく経って何かの時に思い出します。
「あっそういえば、この補修まだ終わってないぞ！退去するときに補修費払うのはいやだからもう一回言っておくか！」

一年以内なら良いのですが　１年以降に言ってもURはダメです。
と、そこまで固くないのでやってくれると思います。
普通はここでおしまいです。

しかし、数年が経って　いろんなことがあります。
近隣のことやつまらない事など・・・・。
何かイライラします。

そして、自分の家庭のこと仕事のこと体調のことなど何かマイナス要因が起きます。
特にお金のことです。
収入が減ってしまった。会社が倒産したなど。

そして、何かが起きます。
新しい修繕要望や困った事など、なんでもいいのです。
昔のことも重なっていろいろ要望します。
昔もこんなことがあった！あの時の対応はなんだ！

そこに、入居者の負担などがあったらそのままクレーマー一直線です。
ここからは、もう無茶苦茶理不尽なことを言い出します。
要するにイライラをぶつけるわけです。

何事も初期対応が大事です。

八つ当たりの癖がある方は、お気を付けください。可能性高いです。
私はよく、物と人にあたります。
そんな時は、迷惑なのでシジミのようにしています。

それ以外にも高齢になると、不安感が湧いてきて（心配症）なんでも気になるようになります。
これもひとつ間違えばクレマーになってしまいます。
統合失調症の方も多いと思います。
「認知障害（連合障害）「陰性症状（自閉等）」であり、副次的に「精神病状態（幻覚妄想）」など多様な症状を示します。
これから高齢者社会が進むとどうなることやら・・・。
家賃の安いURは、高齢者施設のようになってくるでしょうか？

アメリカなんかは、クレーム大国です。
アメリカは、多種多様な人種が住んでいるので差別などいろんな要因があるのでわかる気もしますが日本は基本的には単一民族です。
こんなことはアメリカのマネをしなくていいのです。
私は、昔にバングラディシュに居たことがあるので日本人感覚はあまりありません。
地球には 半分以上バングラディシュのような人々が住んでいることを日本人はたいていの人が知りません。先進国に類を見ない、かなりおめでたい民族です。
お金がなくなるとなりふり構わなくなります。
昔はそんなことはなかったです。
日本をこれ以上落ちぶれさせないようにみんなで頑張りましょう。

と、クレームとは関係ない終わり方になってしまいました。

　マンションの借り主が賃貸借契約の更新時に貸主に支払う「更新料」は、消費者に一方的な不利益を押しつける「無効」な契約条項だとして、借り主が貸主を相手取り、支払った更新料の返還などを求めた３件の訴訟の上告審で、最高裁第２小法廷（古田佑紀裁判長）は１５日、更新料は「有効」とする初判断を示した。貸主側の勝訴が確定した。

　３件の訴訟は高裁で、１件が有効、２件が無効と判断が分かれていた。地高裁で係争中の同種訴訟は約２０件あり、最高裁の統一判断が注目された。

　更新料は約４０年前から主に京都や首都圏で慣習化しており、契約件数は全国で１００万件以上とみられる。

　今回の３件は、京都と滋賀のマンションの借り主３人が０７～０８年、賃貸借契約で「１年ごとの更新時に月額賃料の２カ月分を支払う」などの条項が盛り込まれたことについて「消費者の利益を一方的に害する契約条項は無効」との消費者契約法の規定に触れるとして別々に提訴。１審は３件中２件を有効、１件を無効と判断したが、２審では無効が２件となった。

　上告審で貸主側は「借り主は更新料条項も合意のうえで契約締結しており、踏み倒しは許されない」と主張。更新料契約が長年続いてきたのは一定の合理性があるからだとの姿勢をみせた。

　これに対し、借り主側は「契約時に情報や交渉力に格差がある以上、締結せざるを得ない状況に置かれていた」と反論。借り主に更新料を支払う義務があると定めた法律はなく、不合理な慣行だと主張していた。

　マンション賃貸借契約を巡っては、借り主が退去する際、貸主が敷金の一部を無条件に取得できると定めた「敷引特約」について最高裁が３月、有効とする初判断を示している。【伊藤一郎】

ありがとうございます。伊藤一朗さん

「１年ごとの更新時に月額賃料の２カ月分を支払う」とは！
バカ高い賃貸ですね。
そんな契約する人いるんですね。
でも、更新料は有効ということです。

「更新料は約４０年前から主に京都や首都圏で慣習化しており」
40年まえですか・・・。古い話ですね。

最近は、更新料がない賃貸も多いのでこんな訴えが出たのでしょうね。

http://2r.ldblog.jp/archives/4986832.htmlからの引用です。

赤丸で囲った部分のアップが下の写真です。
しかし、よくこんな物件貸し出すなぁ・・・。
まだ、不動産屋は、気ずいてないようなのでまだ募集しています。

特に書くこともないので！
というより、なんだかわからないので・・。

最近、ようやく落ち着いてきたような気がします。
皆様いかがお過ごしでしょうか？

被災者の方は、ご苦労様です。

先日、福島県の被災者の方と話す機会があったのですが
実に謙虚です。
「お風呂なんかここ２週間入ってないので１日や２日入らなくても大丈夫ですよ。」

しかし、東京の人
「私たちも被災者だ！国は何やってるんだ保証しろ！」
こんな人もごく一部います。
あなたが被災者なら私も被災者ということになりますね。
私は、思いもよりませんが。

オイオイという感じです。
愚か！としか思えませんが・・・。
嫌になっちゃいます。

という訳で本題です。

URの団地の名前の前に
エス●ートがつく団地は、おすすめできません。
理由は、出来た年代ですね。
中途半端な時代です。
現在住んでいる人には申し訳ございません。

家賃が高い割には、イマイチです。
安ければいいのですけれどね。
証拠に空家多いです。
内覧すれば分かりますけれど・・・。
時間がもったいないですね。
前にも書いたような気がしますが

ご参考までに

・ガソリンがない
・公共施設は、非難した人でいっぱい
・スーパーには何も無い
・畑のものがダメ

という事です。
ガソリンは、新潟まで買いに行っているそうです。
並んでいては、仕事にならない！

一番困るのは、農業です。
周りは、畑と田んぼしかないのですから・・・。
種も蒔けない！と深刻です。

それに比べれば東京は、まだマシですね。
でも東京に転勤または引越し！
「まいったな～！」
そんな人多いと思います。

２３区は、水がなんだかな・・・。
荒川系がだめですね。
多摩川系は、当分よさそうですね。
ということで中央線沿線は、水の心配はなさそうです。
三鷹・武蔵野市は、引っかかっていますけれどね。

じゃあ、中央線沿いで三鷹市・武蔵野市以外ならいいのだ！
という事になります。

しかし、URは、三鷹市・武蔵野市をぬかすとあんまり無いのです。
国分寺あたりまで行くと別ですけれどね。
では、西武新宿線は？池袋線は？
これも少ないですし選ぶほど無いです。
京王線沿いもありますが、やはりどちらにしても遠くなりますね。
そんなことを気にしていては、どこも住めませんが子供がいると気にはなります。
お父さんには悪いのですがここは、東京なら多摩地区がいいようです。

大事なこと忘れていました。
多摩地区は、やたら停電します。

でも、水が大丈夫で停電しない地域も多摩地区ではありますね。
googleで「停電しない地区」で検索するといろいろ出てきます。
気になる人は、調べてみてください。