UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

先日、TMKさまからご相談のメールをいただきました。
そのやり取りが皆さまの役に立つ！
有意義な情報！と判断いたしまして公開することにしました。

もちろん、TMK様には承諾を得ていますよ！

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福祉住環境コーディネーター 様

私は現在ＵＲ賃貸住宅に住んでいます。昭和５０年に建設された比較的古い団地です。

抽選ではなく、先着順となっています。
毎日午前９時半にURに電話で空き室状況を電話で問い合わせています。
リフォーム中の部屋が隣の棟にありますのでぜひ入りたいのです。

母は93歳、私は64歳で無職で年金生活です。
１階が高優賃なのですが、空いているので管理センターに問い合わせると、
「身体障害者の予約が入っています」と言われました。
市営団地があるのですが、そこも身体障害者優先ですのでなかなか入れません。

母は身体障害者手帳はありません。
股関節が悪くて５分で痛くて歩けなくなりますが病院ではとくに病名がないために
手帳を出してもらいません。母は一日中眠っている状態で、老衰の域に入っています。

部屋の中ではつかまってようやく歩けるという状態です。

先着順でも、障害者の予約者が入っていると入れません。
私の階はエレベーターの止まる階だからと優先順位からはずされてしまいます。
家賃の軽減と、便利な設備のある高優賃の住宅に入りたいのです。

身体障害者手帳がなければ高齢者はＵＲ賃貸住宅に予約して入れないのでしょうか？
そのほかの証明方法はないのでしょうか？

よろしくお願いいたします。

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メールありがとうございます。

高優賃は、身障者優遇措置はないです。

申し込み本人が満60歳以上の単身者です。
しかし、特別な事情がある場合に同居が認められます。
そのときに障害者手帳が必要なだけです。

・それ以外に介護が必要とする医師の診断書
・介護保険法で要介護と認定された場合

です。

医師の診断書は取れませんか？


URにお住まいなら高齢者相談員が巡回しています。
そのときに直接相談してください。
巡回日は、管理サービス事務所で教えてくれます。

しかし、高優賃に申しこみが出来ても倍率が高いです。

団地によりますが　東京で平均40倍です。


hanakoganeiより

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福祉住環境コーディネーター
hanakoganei　様

早速ありがとうございました。

以前、医師の診断書をもらい、市役所の人が来て
母は、要介護１に認定されていました。

現在母と一緒にUR賃貸住宅に住んでいます。
明日住宅管理サービス事務所に行って巡回日を聞いてみます。

ありがとうございました。

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高優賃に当選するよう
お祈りいたします。

ｈａｎａｋｏｇａｎｅｉ

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福祉住環境コーディネーター
hanakoganei　様

ハンドルネーム　tmkと申します。

ありがとうございました。先着順の高優賃に内覧の予約ができました。

今私が住んでいるURの隣の１階の高優賃リフォームしているので毎日フリー
ダイヤルで問い合わせていたのですが、不思議なことにいつも「ご紹介できる
ものはありません」。という返事でした。

UR○○営業センター「○○○○分室」に問い合わせましたら今のところ予約が
入っていないと言うことでしたので、そちらに問い合わせましたら最初は
「空いていない」ということでしたが、
「手違いでした、まだ予約が入っていません」との返事をいただきました。

ＵＲのほうで、どうも最初から、空き家を確保しているのかと思いました。
ネットに出しましたので急がないと予約が入ってしまうかも知れませんといわれ
一番近い、UR○○営業センターに出かけました。

私より少し遅れて来たかたも私と同じ団地の高優賃の予約に来られました。
同じ団地に高優賃の空きが２件あったということです。

あんなに毎日電話していても空きがないというのに、そのかたの場合は「障害者手帳
を持って来ました」といっています。やはり障害者のために確保してあるのですね。
「セコムには入ってください」といわれました。

家賃の軽減は5,000円ぐらいなので、あまり変わらなくなってしまいます。
強制的ですがセコムの使用料は入る人の「負担」なのですね。
母は９３歳ですが一人暮らしでなく、私も一緒なので、今のところセコムに入らな
くても火の元等、その他心配ないとは思うのですが…。
（そのほかに管理事務所にも連絡できるような警報装置もあるので）

私のいる団地の管理事務所に行くと、３つのうちのどの部屋ですか？と聞かれ
ずいぶん空いている部屋があることがわかりました。
リフォームが完成したので２２日に内覧することになりました。

一番端の部屋ですが気になっていることは、外壁に赤いペンキで大きく「助けて」と
書いてあるのですが、消してもらえるのかどうかわかりません。
その壁のところに前住んでいた人のものと思われる古い机がそのままになって
います。URで片付けてくれるといいのですが…。

その部屋はいわくつきなのでURでは空きがないと言っていたのではと
心配になりました。
その部屋に引っ越したいのでいまさらこんなこと言ってもしかたありませんが…。

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TMKさま

よかったですね！

しかし、助けてとは、気持ちが悪いですね。
でも、なんかあったら居住者に報告する義務がありますから
ただの落書きでしょう。


Ｐ．Ｓ　セコム等は、加入していない方多いです。

ｈａｎａｋｏｇａｎｅｉより

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福祉住環境コーディネーター
hanakoganei　様

tmkです。おせわになっております。
>でも、なんかあったら居住者に報告する義務がありますから
ただの落書きでしょう。
　　　　　　↑
ありがとうございました。安心いたしました。

８月５日までに○○のURに必要書類を郵送してください。といわれています。
URの手続きの時に同時にセコムの契約書を持ってきてくださいと言われていますが、
管理事務所に今行きましたら、「分室に聞いて下さい」と言われ
電話したところ、「高齢者住宅はセコムと契約するので家賃の軽減があるのです」
ということでした。

今度のことから、結論として
・フリーダイヤルで営業所に電話するより、分室で確認するほうが早く空き状況を
知ることができたこと。
・住宅をストックしている場合が多いので、実際にフリーダイヤルだと空き室が殆ど
わからないことがわかりました。
・表向きは高優賃と言われていますが
高齢者よりも身障者のほうが優先だということもわかりました。

いずれにしても辛抱強く毎日朝９時半に電話をすることが大切ですね。
私は約１ヶ月間毎朝フリーダイヤルで電話しました。
分室に電話したら１回で空き室がありました。もっとも隣の建物の高優賃のリフォーム
をしていたのを知っていたからですが…。

いろいろとありがとうございました。

-----------------------------------------以上

身障者の優先は、無いと認識していたのですがここんなこともあるのですね！
これは、地域によって違うと思います。
都心では聞きません。

しかし結果的には、TMKさんの行動力ですね。
何もしなければ何もわかりませんし、何も起こりません。

P.S
TMKさん、最後のまとめ感謝いたします。
とても、参考になりました。

しかし、私はたいしたこと答えてないですねぇ～！！