UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

家賃とともに毎月払うものに、共益費があります。

共益費は、契約書に記載しているように、団地内の階段灯などの電気料、散水栓の水道料、ゴミの処理費、給水施設などの諸施設の維持運営費、共用部分の清掃費、芝生や樹木などの手入れの費用、その他居住者の共通の利益を図るために要する費用に使われます。

共益費は都市機構の収入金ですが、このようにお住まいの団地の環境を維持するためにお支払いいただいているものであり、都市機構では、団地毎にその収支状況を把握することとし、毎年1 回、団地の居住者の方に前年度の収支状況と当年度の運営計画を文書でお知らせしています。

なお、共益費については、物価の変動その他の理由のある場合は、その額の見直しを行うこととなります。

とUR賃貸の共益費に関する説明ですが、その他に警備員がいる団地はその費用・年一回行われる排水管の清掃費が含まれます。

共益費はが1万円以上はざらにあります。
ちょっと、高いです。

ちなみに共益費NO1は、河田町コンフォガーデンの13200円です。

分譲マンションでも修繕の積み立て込みで2万6000円です。（私の友人の場合）
賃貸で1万円を超えるとは？
考えられません。
見直しがかかりそうですけれどね！

ホンネとポイント

住宅を選ぶ場合も共益費を考慮しましょう。
共益費は、高くても5000円位にしてほしいですね。