UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

ＵＲ賃貸の結露

湿気を含んだ暖かい空気が冷えた壁や窓ガラスなどに付着し、空気中に含まれている水蒸
気が水滴に戻ることによって結露が生じます。

水蒸気は、朝晩の調理や入浴による発生のほか、目には見えませんが開放燃焼型の石油・
ガスストーブやファンヒータの使用、さらに人間の身体自体からも発生しています。

また、これらの水蒸気は発生源の部屋だけにとどまらず、住宅の各部屋全体に拡散してい
くので、水蒸気を発生していない場所、例えば、北側居室や押入の中など思いがけないとこ
ろでも、意外に水蒸気の量が多くなっています。

◎結露が発生しやすい場所
結露が発生しやすい場所は、窓ガラス面や冷たい外気に接する妻側北側居室の壁、押入壁、
浴室、便所の壁などです。特に押入は、外気によって壁が冷やされる上、布団などの収納物
で空間がふさがれるため、空気の対流が悪く、より発生しやすい場所といえます。

◎結露をそのままにしておくと
結露をそのままにしておくと、カビが生えたり、壁のペンキや壁クロスなどのはがれを招
くほか、畳や木部を腐らせ、金具類をさびさせるなど、快適な生活を損なうばかりでなく、
住宅そのものの寿命をも縮めます。

◎結露防止対策
・食事の準備や食事中には、多量の水蒸気が発生しますので、換気扇を回すなどしてください。
・入浴後は浴槽に必ずふたをし、浴室の換気窓を開けるか、換気扇を回すなどして浴室の水蒸気が
居室に流れ出ないようにしてください。
・水滴がたれて下枠にたまりますので、窓のサッシやガラスの水滴に気がついたら、乾いた布で
ふき取りましょう。
・室内外の温度差を少なくするよう、暖房はひかえめにしましょう。
・加湿器の使用は結露を生じさせやすくしますので、注意が必要です。

ＵＲ賃貸住宅のカビ

　カビは適度の温度、湿度などの環境条件が整えばどこでも発生します。
◎カビが発生しやすい場所
　結露によるシミや湿気のある場所。
◎カビが発生してしまったら
　カビが発生してしまったときは、市販のカビ取り、カビ防止剤などを用いて、早めに取り
除くことが必要です。

※注意
塩素系の漂白剤と酸性の洗剤・洗浄剤を一緒に使うと有毒なガスが発生して大変危険ですので
特にご注意ください。漂白剤、洗剤、洗浄剤等をご使用の際は、製品記載の使用上の
注意をお読みください。

◎カビ防止対策
・結露の防止と同様に、風通しをよくしましょう。

ＵＲ賃貸住宅のダニ

一般的にダニは夏に発生・活動し、冬には活動しないものと考えられています。しかし、
最近は暖房機器や加湿器の普及など生活様式の変化などから、年間を通じて住宅内でダニが
活動しやすくなっており、冬にも発生することがあります。
◎ダニが発生しやすい4 条件
　　①　温度が25 〜30℃
　　②　湿度が70 〜85％
　　③　エサとなるホコリ、食べ物のこぼしカス、フケなどの存在
　　④　もぐりこむ場所
◎ダニが発生すると
　ダニが発生すると、かゆみ、腫れ、ニキビ、喘息など様々な病気の原因になるといわれています。
◎ダニ防止対策
・畳には敷物（じゅうたん、カーペット類）の使用をできるだけ控えてください。畳の通気
性を悪くし、ダニの絶好のすみかとなります。
・掃除機でこまめかつ丁寧にホコリを吸い取ること。掃除機の使用はダニの捕獲と同時に畳
の乾燥にも役立ちます。
・空気の換気、通風に注意すること。5 〜6 月頃から除湿器を使用すると
夏にダニが発生しにくくなります。

ホンネとポイント

アトピー・アレルギーのお子がいるご家庭には、重要事項です。