UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

ＵＲ分譲住宅を貸したい場合

ＵＲ都市機構（前身の公団を含みます。以下同じ。）の分譲住宅は、譲り受けられた方が継続して自ら住まわれることを目的に販売していますので、特に次の①②に該当する方は、ＵＲ都市機構からご購入された住宅を第三者に貸す場合、ＵＲ都市機構の承諾を得ることが必要となります。

ＵＲ都市機構で承諾しますのは、転勤などＵＲ都市機構の定める承諾基準に該当し、
現住宅に住むことができなくなったとＵＲ都市機構が判断した場合に限られます。
また、貸すことを承諾する場合におきましても、賃貸条件等につき一定の制限をします。

止むを得ない事情により住宅をお貸しになることを希望される方は、
所定の問合せ先までお申出ください。

なお、万一ＵＲ都市機構の承諾を得ないで、住宅をお貸しになりますと、
契約違反として契約の解除などを行う場合がありますのでご注意ください。

①分譲住宅をＵＲ都市機構から即金で購入し、契約締結日（公庫融資付分譲住宅を購入された方は　　　引き渡し日)から５年間経過していない方

② 分譲住宅をＵＲ都市機構から割賦払いで購入し、現在割賦期間中の方、または完済しているけれど　　も契約締結日から５年間経過していない方

ＵＲ分譲住宅に住まい方の関する問い合わせ先

UR分譲住宅を売りたい場合

ＵＲ都市機構（前身の公団を含みます。以下同じ。）の分譲住宅は、譲り受けられた方が継続して自ら住まわれることを目的に販売していますので、特に次の①②に該当する方は、ＵＲ都市機構からご購入された住宅を第三者に売る場合、ＵＲ都市機構の承諾を得ていただくことが必要となります。

ＵＲ都市機構で承諾しますのは、転勤などＵＲ都市機構の定める承諾基準に該当し、現住宅に住むことができなくなったとＵＲ都市機構が判断した場合に限られます。
止むを得ない事情により住宅をお売りになることを希望される方は、所定の問合せ先までお申出ください。

なお、万一ＵＲ都市機構の承諾を得ないで、住宅をお売りになりますと、契約違反として契約の解除などを行う場合がありますのでご注意ください。

①分譲住宅をＵＲ都市機構から即金で購入し、契約締結日（公庫融資付分譲住宅を購入された方は　　　引き渡し日)から５年間経過していない方

②分譲住宅をＵＲ都市機構から割賦払いで購入し、現在割賦期間中の方、または完済しているけれど　　も契約締結日から５年間経過していない方

ＵＲ分譲住宅に住まい方の関する問い合わせ先

ＵＲ分譲住宅に第三者などの抵当権を設定するには

次のに①②該当する方がＵＲ都市機構（前身の公団を含みます。以下同じ。）以外の住宅資金を利用されるなどにより、住宅を担保とされる場合に、土地、建物に抵当権を設定され、併せて買戻しが行使された際に生じる返還金の請求権に質権を設定されるときは、ＵＲ都市機構の承諾が必要になります。

この場合、ＵＲ都市機構の割賦払いをご利用中の方は、設定できる抵当権の順位が第二順位以下となります。手続きは、所定の問合せ先までお申出ください。

　なお、「機構（公団）分譲住宅特約火災保険」の保険金請求権に質権を設定する場合など、他の権利の設定に際しては、ＵＲ都市機構の承諾が必要となりますのでご注意ください。

①分譲住宅をＵＲ都市機構から即金で購入し、契約締結日（公庫融資付分譲住宅を購入された方は　　　引き渡し日)から５年間経過していない方

②分譲住宅をＵＲ都市機構から割賦払いで購入し、現在割賦期間中の方、または完済しているけれど　　も契約締結日から５年間経過していない方

ＵＲ分譲住宅に住まい方の関する問い合わせ先

★手続きいろいろご苦労様です。ホントニ！