UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

申込みから入居まで

私も前に知人に頼まれ、手続をした事があります。
ネットで検索し、申し込み・内覧・契約まで。
日にちの指定が多いです。
契約は、いつまで、内覧は何日以降など
正直、面倒でした。

では、本題に

住宅を選ぶ
住宅の空き室状況をインターネットホームページで確認する。

UR賃貸インターネット申込み

申込み
UR賃貸インターネット申込み にアクセスして、ホームページ上の案内に沿って申込み手続きを行ってください。
各ＵＲ営業センターでも、申込みを受付してます。
申込みは一世帯につき、一申込です。

ＵＲ営業センター一覧

住宅の内覧
お申込みいただいた住宅の内覧ができます。ただし、一部内覧できない住宅もあります。
内覧時は身分証明の確認ができる書類の提示をお願いします。また、内覧は一回だけです。

書類の提出
各ＵＲ営業センターに、『賃貸住宅入居申込書』、『申込本人及び同居される方全員の住民票の写し（外国の方は登録原票記載事項証明書等）』、『所得証明書』等、必要書類を提出します。

契約
契約時には、身分を確認できる書類（運転免許証、パスポート、健康保険証等）の原本を提示します。
実印及び印鑑登録証明書が必要です。ただし、契約予定者ご本人がお越しいただき、写真付きの身分を確認できる書類（運転免許証、パスポート）の写しを提出した場合は、印鑑登録証明書は不要です。
契約書などに必要事項を記入し、家賃・共益費の日割分及び敷金を振込のうえ、ＵＲ都市機構の指定した日に書類を提出したＵＲ営業センターに提出します。

入居
住宅の鍵はＵＲ都市機構が指定した入居開始可能日以降に、
団地管理サービス事務所等で鍵をお渡しいたします。
詳細については、契約時に場所・日時などをお知らせいたします。
原則として入居開始可能日から、１ヶ月以内に入居します。

入居開始可能日

貨貸借契約に基づき、住宅に入居できる日を「入居開始可能日」といいます。
この日から1 か月以内に入居することになっておりますが、事情により期間内に入居できない方は「入居延期願」にその理由と入居できる日等（延期できる期間は、1 か月以内です）を書いて、あらかじめ管理サービス事務所または管理連絡員にご提出ください。

なお、入居開始可能日前には掃除、荷物搬入などのために住宅に立ち入ることはできません。

ＵＲ賃貸に入居せず契約を解除するとき

契約をしてから何らかの都合で入居されずに契約を解除されるときでも、必ず所定の契約解除手続きをとってください。

なお、この場合は、入居開始可能日から契約解除日（契約解除届の提出日の翌日から起算して14 日目）までの家賃等のお支払いが必要となります。

ＵＲ賃貸入居延期願

都市機構の定める入居開始可能日から1 か月以内に入居できない事情があるときは、あらかじめ入居延期願を管理サービス事務所または住宅管理センターに提出して承諾を得てください。

◎もしこれを怠りますと住宅に入居する意思がないものとして都市機構が契約を解除することもありますのでご注意ください。

ホンネとポイント

UR賃貸の手続は、面倒です。民間不動産屋さんに頼むのも良いでしょう。
しかし、民間不動産屋さんは、URの事を熟知しているとは思いませんけれど・・。