UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

入居してまずやることは、電気のブレカー上げる。水道メーターを開ける。
しかし、この水道メーター時計と反対周りで開くのですが、古い団地の場合特に硬いんです。
水道メーターのバルブを開けたのに水が出ないときは、まだバルブが開けきってないです。
思い切って回しましょう。
それでも出ない場合は、管轄の住宅管理センターへ！

団地内事故で一番多いのが水漏れです。原因として、洗濯機の給水・排水ホースがはずれてしまった・温水洗浄便座の故障による等いろいろあります。
URの住宅不良での水漏れもありますが、ほとんどが居住者の粗相が多いです。　
下階の居住者への損害賠償・畳替等の費用がかかります。
個人どうしの保障には、ＵＲは、一切関与してくれません！

私もいろいろな事故に直面しました。

本当に、大変な事です。

お気の毒でした。

起こした方も、起こされた方も。

下階の居住者のコレクションしているローレックスが壊れた！
なんて事にならないように。

集合住宅であることを忘れずに。

東京海上日動の団地・マンション保険

ホンネとポイント

水漏れ事故が無くなれば、集合住宅の事故の2割～3割少なくなります。

◆気をつけましょう階下への水漏れ◆
ＵＲ賃貸では、床に防水を施してあるのは浴室だけです。コンクリートは少しの流し水でも階下へ漏水することがあります。

　今までの例で多いのは、
○洗濯機の排水ホースが外れた場合　　　
○便所や浴室などで水があふれた場合　　　
○玄関、便所の床を水洗いした場合　　　
○バルコニーや廊下を水洗いしたり植木鉢に水をやったりした場合などです。

もし不注意で階下に漏水させた場合は、階下の方に迷惑をかけるだけでなく、天井、畳、建具などの補修費や敷物、家具類などの損害賠償の負担もしなければなりません。

ホンネとポイント

意外なのは、バルコニーです。基本的には防水処理していません。
お花のみずやりも気をつけてくださいね。