UR賃貸住宅 マニュアル【旧公団住宅】

ＵＲ賃貸住宅の家賃滞納は、多いです。
低家賃、高家賃に関わらずに多いです。
個人の大家さんではないので、チョット待ってくれは、通用しません。

家賃をためると滞納督促状が来ます。

3ヶ月を過ぎると裁判所から通知が来ます。
裁判にこなかった場合・負けた場合は強制退去です。
強制退去とは、裁判所の執行官が来て鍵を変えてしまいます。
もう、住宅には入れません。
その時に子供が学校から帰ってきて家に入れないと泣いていたという話も聞きました。
ｶﾜｲｿｳﾆ　

裁判で和解した場合は、家賃返済計画書？を提出しそのまま居住できます。
（大体が和解します。）
その時に、今後1ヶ月でも家賃を滞納したら退去する事を書面で契約します。

大まかには、こんな感じです。

夜逃げ

そんな目には、なりたくないです。

しかし、夜逃げしたらどうなんの？
ＵＲ賃貸は、保障人がいない為、全て本人に来ます。
ＵＲは、保険に入っているので保険屋が債権回収をおこないます。

この取立てが厳しいの厳しくないのって！鬼の取立てです。

ウソです。
たいしたことないそうです。
普通、賃貸を経営している企業は、いっぱい保険金払っていますので
保険屋は、無茶はしないようです。
サラ金じゃないですし。

夜逃げした人の捜索方法は、いたって簡単。
通常は、住民票で確認します。夜逃げをして住民票を移す人はいないでしょうが、
しかし、まっとうな人間は、必ず住民票を移します。
ですので、何ヶ月ごとに住民票を確認します。
いずれわかってしまいます。

ですが、一定期間を過ぎれば時効かも？
そんなことは調べた事はないのでわかりません。

最初から家賃を踏み倒す気で入居する猛者もいるようです。
（敷金も分割して夜逃げする　計画的ですね。）

ダメです！！

夜逃げや本舗はいませんから・・・

★住宅の明渡しが完了するまでの間、不法居住となり家賃等の1.5 倍の金額を賠償金として支払うことになります。