UR賃貸住宅マニュアル【旧公団住宅】

所在地 　江戸川区清新町１－３

交通 　　地下鉄東西線「西葛西」駅徒歩１０分

家賃　　 63,300～108,800

近くにインド国際学校があり、団地の近くからスクールバスの出ています。
それもあってインドの方が多く住まわれています。全体の５％くらいです。（120戸）

私は、昔インド・バングラディッシュに居たことがあります。
インドの言語は、英語・ベンガル語あとは、忘れました。
日本語の｢どうも｣のような何でも使える言葉は、｢ティガセ｣です。日本語で｢問題ない｣のような意味です。と関係ないことは、これくらにして、
私のインドでの感想は、香辛料がなれないのですごく鼻につきます。
毎日香辛料を使うので（朝からカレーは当り前です。）
とにかく臭います。

ここの団地の管理も苦労してるんだろうなぁ・・目に浮かびます。
他の団地にも言える事なのですが、
最近、外国の方がURに多く居住しています。
日本人は、臭いに敏感です。気になる方は、避けた方が良いと思います。
韓国であればキムチ（私は好きです。）
南の方であれば、香辛料（私はカレーが好きです。）
こう言った事は、URでもどうにもなりません。

所在地 　新宿区河田町３－５１ほか

交通 　　都営新宿線「曙橋」駅徒歩４分・都営大江戸線「若松河田」駅徒歩６分

家賃　　 141,000～337,000

フジテレビ跡地に出来た 河田町コンフォガーデン
隣に東京韓国学校があり韓国の方も多いとか議員宿舎にもなっており
朝には黒塗りの車がお迎えに来ます。
モデルルームに入ると、壁が壁紙ではなく、白ペンキで塗装してありました。
｢汚れそうだな｣というのがまず最初の感想でした。消しゴムで消えるとは思いますが、
移動式の照明も付いていました。お好みですね。

帰りに団地内をブラブラしていると、聞きなれない言葉が！
韓国人の居住者が多かったです。
大久保が近いし、韓国学校も近いです。

お友達になって韓国語を教えてもらいましょう。
しかし、キムチ嫌いな人にはチョット！臭いが・・・。

★私は、チェジュウ( ユジン）が好きです。

所在地 　港区芝浦４－７－５

交通 　　ＪＲ山手線ほか「田町」駅徒歩１３分

家賃　　 95,400～170,200

オール電化住宅です。
最近は、設備も改善され問題は無いようです。

・下階は景観がよくありません。
・川岸なので匂う時があります！
・まん前に新幹線が通るのでうるさいです。

あまり窓をあけたくないですね。

ホンネとポイント！
品川に近く家賃もそこそこなので結構人気あります。トリニティ芝浦も近いですが家賃がトリニティは高目です。

所在地 　港区台場１－１－１

交通 　　ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩９分りんかい線「東京テレポート」駅徒歩１３分

家賃　　 106,900～256,400

シーリアの中でも一番新しいシーリアお台場一番街 駅にも一番遠いですけど。
憧れの海の見えるタワー型住宅！でも憧れだけでは、長く住めないようです。

１年くらいは住んでみたいかな？地震時はどうなるのか住んでいる人に聴いてみました。
「縦揺れはしない代わりに横揺れが凄い」　金魚は飼えないそうです。
昔に比べ観光客が少なくなり、住むには、ちょうど良いくらいです。

スーパーが駅前のマルエツしか無いのが気になりますがコンビニは、多数あります。

サーフショップ・喫茶店など入れ替わりが激しいです。
しかし、目の前が砂浜！憧れですね。
おすすめは、東京湾花火が見える住宅を選ぶ事です。

シーリア1番街は、シンドラーエレベーターです。
エレベーターの点検は、終了しましたが、いろいろとあったようです。
居住者の方は、知っているでしょう。
エレベーターを取り替えるわけにもいかずどうしようもない状態です。
エレベーターの閉じ込め事故は、毎年、かなりの件数（都内では、毎年100件以上）
起こっています。

シンドラーだけではなくどこのメーカーもおこっています。
原因のほとんどが、基盤のプログラムミスor何か物が挟まっていたということです。
プログラムミスは、見た目では、わかりません。

通常試験をしてもわかりませんし、試験の項目を増やすなどの対策が必要です。
物が挟まっていた場合は、イタズラ・点検時の忘れ物（ウエスなど）です。

エレベーターの設置基準・製品の基準を厳しくしなくては、いけません！！

夕暮れ

海はいいなぁ～

所在地 　渋谷区広尾3-4-1

交通 　　JRほか「渋谷」駅徒歩15分 JRほか「恵比寿」駅徒歩14分地下鉄千代田線ほか「表参道」駅徒歩15分地下鉄日比谷線「広尾」駅徒歩16分

家賃　　109,200～335,900

こじんまりとした感じで良いと思いますが、どこの駅からも遠いです。
駅までは、バス？バスなんてあるのかな？

部屋には入ると　フローリングが黒いのに驚きました。
傷が目立ちそうです。しかし、補修も楽そうです。

エアコンが実装されており、トイレには、ウオシュレットも装備されています。
（ウオシュレット装備はURでは、初めてです。）
今は、新築ですから新品なので良いですが、次に入る人は、
他人が使ったウオシュレットに抵抗はあるのでは？と思いました。
ちゃんと、清掃・消毒は、するでしょうけどね。

エアコンは、外壁に面していない部屋の取付けは、少し厄介です。
（エアコン業者泣かせ？）
取付費は、事前に確認した方が懸命です。

問題は、なさそうです。（エラソウデスガ）

所在地 　大田区池上８－５－８

交通 　　東急池上線「池上」駅徒歩８分

家賃　　 97,000～188,600

オシャレな外観でデザイナーズ住宅のはしりという感じです。
しかし、理由は書けませんが　この住宅は、おすすめできません！

★玄関を入っていきなり2階への階段！そんなタイプもあります。
使い勝手は？住んでみないと分かりません。