UR賃貸住宅マニュアル【旧公団住宅】

師走ですね。いかがお過ごしでしょうか？ようやく2007年も終わりそうです。
連日の忘年会も終わりそうです。　あと27日・28日となりました。

都市再生機構のお話をしたいと思います。
まず、都市機構（ＵＲ賃貸）は必要か？

そんなものいらない＝都心部の若い世代の人
別に民営化して家賃が少しでも下がるなら問題ない　サービスより家賃大事！

なくなられたら困る＝郊外の高齢者
サービスが悪くなるのは困りる！民間に売られたらたまらない！
国でやっている高齢者住宅が減るのは困る！
でも、家賃が少しでもさがるなら・・・

こんな感じでしょうか？

実際には、都営・市営住宅などは、倍率が高くて一般の高齢者は入居できません。
（200倍は当たり前です。）
ちなみにＵＲの高齢者向け優良賃貸住宅は40～50倍くらいです。

国では完全民営化といっていますが、全てでは大丈夫なのだろうか？
地震・災害があったらどうすんだろうか・・・！　なんか心配です。

と言ってる私は、どちらでしょうか？賛成！反対！

私は、

『賛成です！！！』

都や県の担当者に比べるとURの人の方が真面目に取り組んでいる人が多いですし
やっている事は皆さんあまり知らないでしょうけど良いことが多いのです。
しかし、都市機構でやるとお金がかかりすぎます。
都市機構でやる必要は無いと思います。
特に天下りは一番嫌いです。

以上です。

2007年　UR賃貸もいろいろな変更？がありました。

・なんと言っても　土曜日に住宅管理センターか開庁した。（都市機構はそのままです。）
・インターネットがNTT東日本・KDDI・NTTMEなど数社利用できるようになってきた。
　（それにより私のインターネット利用可能一覧が使い物にならなくなった。更新はそのうち！）
・ウオッシュレット（洗浄便座）が模様替願いを出せば退去時撤去しなくてよくなった。
・外部化により7時まで空いている管理サービス事務所が増えた。（これからも続くでしょう）
・日曜日も空いている管理サービス事務所が出来た。（清瀬旭丘・桜堤これから増えていくかは、不明）
・老人の孤独死対策として電話サービスが始まった。(多摩地区　テスト試行）

まだまだ　いっぱいありますが、思いついたことを書き出しました。
変われば良いと言うわけではないのですが世の中がそんな感じで動いていますから
正直言うと何でも変わればよいとは思いません
住宅管理においては、コスト削減ため入札で民間委託ばかりしていてはサービス低下になってしまいます。

採算重視の民間企業が安い利益でよい仕事をするなんてことはありえません！
来年は、もっと変わっていくと思います。（良い悪いは、別として・・・・）

ホンネとポイント！
『そんな事くらい　偉い人はわかっていると思います。そういう細かい事を言っていたら何にも変わらんと言う事なのでしょうか。日本の借金多いですからね。』

賃貸を借りる前の一般常識です。
『どれ！こんなもん』とやってみましたが・・・
私は不覚にも１つ間違えてしまいました。
お暇なときにどうぞ！

『賃貸ユーザー必見！ 部屋タイプ別、間取りを見るときのポイントをサクッとご説明 』
ワンルーム
１ＤＫ
２ＤＫ
３ＤＫ～３ＬＤＫ
賃貸用語集

間取り別にかなりまとまっています。
間取りが決まっている方は一度目みてください。
さすがフォレントさん！こういうマメなことは、私には、出来ません。

先日ある都心のタワー住宅に行ってきました。
エレベーターに乗り、途中の階で若い女性が乗り込んできました。

｢こんにちは！｣

あいさつをされてしまいました。
私もあわてて挨拶をかいしました。

分譲マンションなどでは良くある事ですが、今までなかったように思えます。
CMの効果か！
その女性だけなのか？

なにかうれしかったので書きました。
(若い女性だったからでは、決してございません）

話は変わりますが
今度、掲示板の設置を考えております。
知るのと、知らないとはでは、雲泥の差です。
私も、知らない住宅・情報がまだまだたくさんあります。
特に、今居住中の方の住宅情報などは、興味深いです。

無料掲示板を設置する予定ですが、
掲示板会社により30日書き込みがないと削除のような事が書いてありました。
(無料なのでしょうがないですけれど・・・）
その節は、よろしくお願いいたします。

２００７・３・１３

ご覧下さり　ありがとうございます。

どこぞの記事で読んだのですが　賃貸住宅を借りる際のネット利用の割合は、５人に２人だそうです。
かなり多いですね。
駅前の不動産屋さんは、どうなるのでしょうか？時代の流れとはゆえ
スーパーに押された八百屋さんのようになるのでしょうか？
そのおかげか、このサイトもかなりの方に来ていただいております。
ありがとうございます。

最近、ご相談のメールも多く頂いています。
解る事はそく回答いたしますが解らない事は調べるのに少々時間がかかります。
１～２日お待ちください。

もしよろしければご相談いただいた方に入居後の住宅の感想など教えていただければ嬉しく思います。
私は、実際に住んだ事は無いもので私の情報と重なればかなりリアルな情報をお届けできると思っています。よろしくお願いします。

今日は、なんだか胸がキュンとするぞ！？　どうした？春だから？

２００７・３・１９

この前、昼休みにテレビを見ていると最近こればっかりです。

私は、森進一のファンでもなんでもないのですが

作家の川内康範氏（８７）が

物質万能の世の中になり、義理も人情も薄れた。愛も正義も廃れてきた。

母は教えてくれた。隣人を愛し、社会に献身せよ。これが、無償の愛、普遍の愛だ。

日本人はかつて倫理観や道徳観に優れ、豊かな人間性を世界に誇っていた。

何よりも名誉を重んじ、貧困より正直さを選ぶ国民性を持っていた。

と、ましなことを言っていたので見ておりました。

最近、いろいろな人間と話し・お会いすることが多いのですが上記の事が欠落しています。（かなり）
ほんとに自分さえ良ければよい！と思っている人が多いです。
私には実は、あまりそんな気持ちはないです。
それは、私の母がいつも人の世話をやいていたからかもしれません。

居住者間の問題でも自己主張が強い事！
（森進一からURに持っていくところがすごい！）
自分たちの創った社会に自分たちの精神が追いついていないような気がします。
余り無理をせずに生きていけたらいいんですけでどね。

たまには、絵本でも読んでボケーッとしましょう。

私がたまに読み返す絵本があります。

「大きな木」シェル・シルヴァスタイン（篠崎書林）という絵本。「むかし　りんごの　木があって...　かわいい　ちびっこと　なかよし」で始まるこの絵本は、１本のりんごの木が一人の人間に限りない愛を捧げる美しく余韻の残る 無償の愛についてのお話です。

読み終わると少し時間が止まります。

このサイトを作った理由は、私の体験を風化させない為でした。
結構、貴重な体験が多いので忘れていくのがもったいないと思ったからです。
知っていれば回避できることがあります。
知らないだけで損をすることがあります。

今の世の中、耳をダンボにしておかなければなりません。
ソンをするのは、イヤですから。

し、しかし、毎日いろいろな人の悩み・相談等受けているのですが、最近慣れてきました。
飽きてきたのです。

これはまずい！と思いサイト製作に取り掛かりました。
これは、記事にしようとか、こりゃ書いたらまずいかな？とか
などとやっているうちに又、復活してきたような・・・。

と、ちがうサイトに書きましたが、が、が！

最近、書きすぎなような・・・・・！

ナンテ、全然思っておりません！

URの関係者も、このサイト見ているのは、知っております。

有意義な情報を心がけております。

ご覧下さり　ありがとうございます。

このHPは、UR賃貸住宅について、自分の体験を含め解り易く書いているつもりなのですが、
いかんせん誤字・脱字が多いです。申し訳ございません。

URは、公団時代かから　何かにつけて　手続き・届け出等　めんどくさい事が多いのです。
｢ＵＲってどうなの？｣と思っている方も多いはずです。
そんな方に少しでもお役に立てば、うれしく思います。

重ね重ねよろしくお願いいたします。