空室があるのに募集しない？
先ほど返信したメールです。
似た感じのご相談が多いので記事にしました。
まさか、忘れてる！なんてことはないですが
理由は、いろいろあるのでわかりません。
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▼送信内容
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メッセージ =
パークタウン○○○に空きが出たら住みたいとおもっています。
お引越しをされた方がいらっしゃたので（１月下旬ごろ）ネットや
電話で空室情報をたずねたのですが空室なしとのこと。
どうしても住みたいので毎日電話をしています。
もうその部屋は１か月以上空いています。
もう入居者が決まってしまったのかと聞いているのですが、
こちらではわかりませんとのこと。
敷地内の管理事務所でもわかりませんということでした。
仮予約中のキャンセルでもでないかと毎日電話してみているのですが。。
現地案内所に行ったら詳しいことがわかりますか？
よろしくおねがいします。
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▼返信内容
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○○様
メールありがとうございます。
早速ですが
空き家があるのにがあるのに募集しない
理由はあります。たとえば
工事の現場事務所に使う
調査・の為空家を使う
など
空家の募集停止は ちゃんとした理由があれば
どの担当でも停止出来ます。
現地案内所には聞いてみてください
ストックしているのかも・・・
ｈａｎａｋｏｇａｎｅｉより
追加
空き家が無い時期は、ホントに無いです。
しかたないのですが特に3月などはいっぱいです。
先日、とあるタワー住宅に行きましたが
先月は、7戸あったのに3月は、1戸だけでした。
空家募集についてみんなが知りたいこと!
空家募集の仕組み
URの空家募集しているところ。
1.インターネット
インターネットの申し込みは誰でも簡単に気ままに予約できる。
その反面キャンセルが多くなる。
2.営業センター（募集がメインのお仕事です。）
高齢者など全ての人がインターネットを見ているわけではないので必要です。
3.現地案内所（全ての団地にあるわけではないです。）
『実際に現地を確認してから決めたい！』当然ですね。
インターネットで募集業務を全てやれば営業センター・現地案内所なんていりません。
しかし、上記のようにそう言う訳にはいきませんね。
もし、あなたが現地案内所・営業センターに行って空家が何にも無かったらどうしますか？
せっかく足を運んで行ったのに空家が無い！
そんな事を年中続いていたら現地案内所・営業センターの意味がありません。
そんな訳でせっかく来てくれた人の為にインターネットに掲載されていない空家を確保しています。
それに、現地に実際に行く人は、契約率も高いです。
インターネットには、人気のある住宅・空家のあまり出ない住宅は、現地案内所専用として
インターネットに公開されません。
ネットでは、人件費もかかりませんし、経費なんてたかが知れています。
本気の方は、営業センター・現地案内所に問い合わせを！
気に入った住宅に現地案内所がある場合は、直接いってみましょう。
どこの現地案内所であっても違う(団地）住宅も紹介してくれます。
通常は、空家が出た場合、退去届がでて空家の改修工事の設定をしたら翌日には、
インターネットに公開されます。（時間は、やはり午前中でしょうか？）
その他は、きまってはいないと思います。（そんなことは誰に聞いてもわかりません）
空家がある可能性の高い順番は
1.現地案内所
2.営業センター
3.インターネット
ホンネとポイント！
現在、空家情報としては、これが全てです。
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